2017年10月大温地产报告

大温地产局于2017年10月期间共计完成各类型物业销售3,022套,同比2016年10月同期上涨了35.3%,去年10月销售量为 2,233套,同时环比9月销售额也上扬了7.1%。2017年10月销售数据高于10年同期平均销售水平15%以上。

Jill Oudil大温地产局主席认为,公寓继续全力推动整个地产市场的销售,而独立屋市场供给则逐渐充裕,这很大程度上缓解了价格上行的压力。对于公寓与城市屋而言,由于有限的供应量,此类物业价格上行空间仍旧存在,买家要有准备。

MLS系统内,大温地区在10月期间共有4,539套新挂牌物业,比去年同期上涨了14%,但比今年9月下降了15.6%。在系统内隶属大温地区的所有存量房当前为9,137套,比去年同期微跌了0.1%,比上月数据下滑了3.5%。

综合所有销售数据,10月的销售活跃度比值为33.1%,以物业类型来看,独立屋为16.7%,城市屋则为44.8%,公寓继续以66%的数值领跑。

Oudil认为外部环境对今天的市场需求有很大的助力,包括全省的经济状况,就业市场态势继续助燃着地产市场。当然,联邦经管局近期颁布的将于明年1月1日起实施的新贷款政策对于市场有短期的促进,有部分买家希望在新条例实施之前进入市场,也情有可原,毕竟2%上浮利率的压力测试,也不是所有人都有勇气面对的。

于MLS系统内,大温地区所有类型物业于10月的基准价格为$1,042,300,同比去年同期上涨了12.4%,比9月数据则维持了0.5%的微幅上调。

独立屋:10月期间共销售了940套,销售额同比去年同期的652套上涨了44.2%,但是与2015年的历史高位仍有差距,当前独立屋的基准价格为 $1,609,600,比去年同期上升了4%,环比9月数据则有0.5%的小下滑。

公寓:10月期间,大温地区总共卖出了1,532套公寓,比2016年同期的1,178套上升了30.!%,仅比2015年历史高位下浮了0.7%,目前公寓的基准价格为$642,000,比去年同期上跳了22.7%,比今年9月数据也有1%增幅。

城市屋:10月期间共出售城市屋550套,比2016年的403套上扬了36.5%,其基准价格目前为$802,400,同比去年同期上涨了17.7%,比今年9月有2%的上升。

Leave comments

Your email address will not be published.*



You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Back to top