成功售房五大步

当您决定要改变生活方式的时候,出售现有物业也许是您最头疼的一件事。生活本应充满欢乐,就把您卖房的种种麻烦交给我吧。轻松5大步,我会在最短的时间内以最高的价格将您的物业售出。

1. 评估物业

家,不光给我们提供了生活空间,同时也可以作为一项投资。特别在大温地区,房地产市场日益变化,价格不断波动。在您享受家给您带来快乐的同时,也要确保它的价值。这就是我要做的第一步,我将以市场现有物业价格,近期售出同区物业价格,您物业本身的状况等种种因素,评估出一个对买卖双方都合理的要价。

2. 登上地产局的网站

决定了要价和其他出售条件以后,您的物业就可以登上MLS地产局的网站。MLS汇总了市场上所有代售和已售等的各种类型物业,为购房和售房者提供了最全面丰富的信息。我会认真收集您物业的数据和资料,为了能以更短时间,更高价格售出,我坚持用专业的相机和拍摄手法把物业最好的一面呈现出来。同时我的网站也是一个强大的宣传工具,本地和海外的买家都会在第一时间关注到您的物业。

3. 吸引更多潜在买家

每次展示代售物业,都是非常愉悦的经历,因为我很骄傲将我代售的房子介绍给其他经纪,他们的客人和直接看房的潜在买家。大多数我代售的物业都是在很短时间内售出的,平均在两个星期以内,最短的不到一天,以我的销售经验来讲,如果能吸引到越多的潜在买家和经纪来访,就有越大的机会在短时间内以高价位售出。每次展示代售物业的时候,我都会做好充分的准备,在清洁和布置后,把房子的特点细致专业的介绍给来访者。我坚信细致和专业的工作态度会带来不同的结果,这不光是因为我对地产事业的热爱,更是因为您对我的信任,当您把钥匙交给我的那一刻,您给我的更是一份沉甸甸的信任,我会珍惜。

4. 谈判与合同

以上的工作顺利完成后,我们将接到买方的购买合同,当然收到两个或更多合同的情况也经常发生。我的谈判技巧将100%确保我客户的利益最大化。在谈判过程中,以我的专业知识和真诚礼貌的待人方式,在我善待和尊重对方经纪和客户的同时,我和我的客户也得到尊重,生意总能在愉快和谐的气氛中谈成。

5. 收尾工作

完成以上所有工作后,您可能想轻松一下去度个假了,在您度假前,请给我打个高分吧,因为接下来的所有细节工作,将由我为您完成。我会处理所有的合同与文件,与律师和贷款顾问及时沟通,确保购房款可以按时存入您的账户。当然我也很荣幸和您一起收拾行李,拜访您的新家。如果您还没有找到理想住所,我将以同样的专业,热情与真诚为您服务。

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